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賃貸 vs 持ち家
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19 :名無しさん@おーぷん :2015/01/20(火)20:57:25 ID:IeV
1は2800万で買って、1200万で売れると本当に思ってるの?

俺も持ち家派だけど、ちょっと変わってる部分が一階はテナント貸与してる。

毎月の支払いより家賃収入が多いから繰上返済中


35 :名無しさん@おーぷん :2015/01/21(水)19:35:52 ID:4KP
>>19
いやーそれは判らんわ。そん時なってみないとなんともやわ。

上でも書いたけどワイが買った時路線価参考にしたんよ。

ほんで暴騰も暴落も無さそうな感じやったからまぁまぁって感じやね。

売れんかったらそら諦めるわw


38 :名無しさん@おーぷん :2015/01/22(木)22:06:56 ID:9Uq
郊外の宅街って、日中に雨戸を閉めきっているよ空き家が多。ゴーストタウン化してよ印象があ


40 :名しさん@ :2015/01/23(金)12:48:48 ID:zGm
>>38
密集は人が住に窓めっぱ多いで。

れたくないんやなぁ


44 :名無しさん@おーぷん :2015/01/23(金)18:04:54 ID:WGO
>>38
親の住んでるとこは、出ていく人も多い代わりに新しく入ッてくる人もけっこういるからゴーストタウン化こそしていないけど

新しくは行ってくる層が、明らかにそれまで住んでた人と違う層で地元の小学校が小1から学級崩壊を起こしてるらしい

自分が通ってた時は学級崩壊なんてなかったんだけどな


39 :名無しさん@おーぷん :2015/01/23(金)04:48:14 ID:RD8
東海地震が来るまでは賃貸でいいかなぁ、と漠然と思う

家買ったら被災したなんて考えるだに恐ろしい…

あと隣近所にキチが来たりしたら…これも怖いw





44 :名無しさん@おーぷん :2015/01/23(金)18:04:54 ID:WGO
>>39
震災があった時、自分の住んでた地域は見た目壊れてる住宅は1件もなかったんだ

でも、住宅地を造成した時に、一部埋め立ててた区画があったらしくて

そこに家を建てた人は、半壊したって

その後建て直した人もそのまま住んでる人もいるけど

よく調べてからにしないと怖いなって思った


43 :名無しさん@おーぷん :2015/01/23(金)14:58:51 ID:niw
「賃貸 vs 持ち家」

答えは持ち家しかない

賃貸は資産として残らない

賃貸の方が良いというのは家を供給する側の理論

誰でも家を持てるようにするにはローコストの家が大量に必要になる

それよりも金のある人がいい家を建て無い人が借りる方が良い


45 :15 :2015/01/24(土)14:23:49 ID:rgr
リフォーム前「これ地らヤバいな」確信したから、一階の主な床やして分厚い板や筋交張りまったよ。

お陰で震災の直接被害 で済んだわ

団地でも全損扱いこもあっ

ただ階段回りが弱ってき印象はあるとかしたい

震災前知人市の耐震補強助制度使った、あソみなもんやった。

調査とちょっとの金物ポンけしン十求されて、バッが雀の。割りに合わない高額ない物だた。

あの制度使なら自分でだと判断して正解だった


46 :15 :2015/01/24(土)14:25:03 ID:rgr
と、の固定資3000円やで。


47 :名無しさん@おーぷん :2015/01/24(土)14:48:20 ID:DSH
震災の時、マンション住まいだったけど同じ棟でも目視で傾きがわかったり、壁にヒビが入ってたりベランダの柵が倒れた部屋がある一方、ほとんど被害のない部屋があった。


まずいことに、ほとんど被害のない部屋の住人が何故か無理して買った人ばかりだった。

おかげで自分たちは普通に暮らせてるから追加修繕費?出すつもりはないとか

困ってるなら困ってる人がやればいいとかダダこねて揉めて揉めて揉めまくってた。



私はたまたまその中の分譲賃貸に住んでたので(転勤族)さっさと引っ越ししたけど

いつかマイホームをと考える持家派の我が家もマンションだけは買うまいと思った。


48 :名無しさん@2015/01/24(土)19:07:23 ID:lwX
>>47
神大震災も、住人のせず

もめてたマンションがたわ


50 :名無しさん@おーぷん :2015/01/25(日)10:03:13 ID:jrJ
マンションは土地の権利が物件によって様々で、建て替えや修繕の際にもめるケースが多いんだよ。

最近の新築マンションは修繕積立金が安いところが多いけど、一昔前のマンションはかなりの金額だった。

新築価格が同じマンションと一戸建てだと固定資産税が倍くらい違う場合もある。

同じような条件の地域でもね。建て直しの際にかかる金額から算出するかららしいけど。

ただ最近のマンションは共同部分の施設の充実っぶりが半端ないし。一戸建てとは設備が段違いだったりするよね。



うちは一戸建てを購入したのでローン以外の費用はマンションよりかなり安く済んだ。

でも一戸建てにしたのは子供が小さくて、駐車場が玄関の目の前ってすごく便利だから。

オムツの大袋とか飲料水とかと子供を抱えて駐車場の離れたマンションは辛い。

でも築20年近くなると、建物の劣化はマンションと比較にならないな。

子供が成人した今はもう広い4LDKなんて必要ないし…。

2LDKのマンションに転居したいけど、まだローンがあと15年あるんだよね。

子供が高校生くらいまでは賃貸に住んで、そのあとコンパクトなマンション買えばよかったよ。

子供が小さい時は家が傷むからね…。


51 :無しさん@おーぷん :2015/01/25(日)11:16:45 ID:Co1
、マションがらみで思出したけ災後、の期断水してとこが多

一応、出してくれてたけ

マンシンの高層階住んでる人はお水を持っ大変だっとか

、揺いのと、器棚が観音開きだたのでて全滅だった

もしマンョンを購入何かも、自力で階段でり降りが出来階に住みたい


52 :名無@おーぷん :2015/01/25(日)12:23:34 ID:HQM
今の法律だと不動が認められてい

相続放棄しなり売却できない不動産を持ち続けないいけない

達が住湿むのならだが、そうでない場合は甥のいる独身者にとって老朽化マンシンを残すこと恨みをうなもの


53 :名無しさん@おーぷん :2015/01/27(火)08:56:55 ID:KXl
>>52
上物は耐久消費財なのにな。

マンションはその辺が嫌だわ


54 :名無しさん@おーぷん :2015/02/08(日)17:37:36 ID:AuZ
う〜ん、俺も金に余裕ができて考え中。

車もあるし、電車はあんまり関係ないから駅から遠めの中古マンションでも買おうかと思案してた。

考えたんだけど、家賃との比較だとそこまで持ち家が得かというと疑問だわ。

買えば残るとか言ってる人もいるけど、マンションでも一戸建てでも老朽化すればどんどん安く勧請されるのが日本。

土地も本当のところ人口減でどうなるかわかったもんじゃない。

地震なんか起きて当たり前の国じゃあ保険もかけなきゃいかんし、それだってまともに降りるか怪しいのもわかっちゃったしね。

マンションだって毎月修繕費だなんだで安くたって2万や3万は取られるわ。

その辺のリスクと費用を考えると、このまま賃貸でリスクは大家さんに任せるかなあと思ってる。

引っ越したいときに足かせにもなるしね〜。以前は家賃って高いな〜とか思ってたけど、いざ自分で買うとなると・・・今まですいませんでした〜〜って感じかな。


55 :名しさん@おぷん2015/02/09(月)01:19:01 ID:cNB
つては持派だたし今もある生活にはかり未練があけど賃貸派

供の験結や仕事の都合合わせて転居するとい方ができ

と状況によ家と必要なスペックが違うか

あとご近所トルが怖いから いざといの為出来身軽しておきたい

今回事件とかもそうだが

身近い人がいた局の引っ越すしか道はな

自分や嫁さん地元に戻みたいな

所のが把場所に移る時はまた持ち家に戻るかもしれな





56 :名無しさ@おん :2015/02/16(月)22:30:45 ID:c7h
得とか理性で考絶対貸だと思う

れでも自分の城ややプベート空間、プが欲しとか

自分の理想を使ち込み家を持てばい

持ち家は趣味の範


57 :名さん@おーぷん :2015/02/20(金)14:47:26 ID:Nwy
寿は損得で言えば持ち家だと

少子化の話出てけど少子化んだらが安なるって間違だと

だって家建てとかマンション建トは変わいもん。

車あって便な土地で題ないな土地は安くるだろうけど

歳食って病院ま構な距離行くのとか面倒だ

極集から市部は却りするだろ

同じ理で賃貸上がりするろう

高齢者に貸し死なれるよしたマシから賃も減ると思よ。


58 :名無しさん@おーぷん :2015/02/20(金)18:15:46 ID:4xB
損得って、高度経済成長だのバブルだのの時代と違って、転売で利益出すのは難しいよ。ライフスタイルや持論もいろいろだろうしね。

私は物に固執しないタイプなので、ライフスタイルに合わせて転居する方がいいなぁ

メンテナンスもいらないし、引っ越しの度に身の回りの整理できるし

でも持家を大切にしたいって人もいるわけじゃん。

私は足枷は欲しくないんだよね。車を買い替えるみたいに転居する方がいい。


59 :名無しさん@おーぷん :2015/02/20(金)19:15:39 ID:5wf
売ったら利益でる何て考えてないよw

賃貸と持ち家どっちが安く暮らせるかってだけ。

勿論ライフスタイルに併せて転居するのも全然ありでしょ。

お金のかけどころなんてそれぞれだしね。


60 :名無しさん@おーぷん :2015/02/24(火)02:29:24 ID:ZX5
家はもはや資産じゃないからねー

単純に、住んでてどっちが安上がりで満足度高いかって話

家族構成と勤務形態と何年住み続けるかとで考えたらいいよ

ここ見てると持家を足枷と感じる人は増えてるみたいだねー

そうなると持家≒インテリアとかこだわりたい人の究極の趣味だね


62 :名無しさん@おーぷん :2015/02/26(木)02:28:28 ID:j2X
>>60
人口増えてる都市部なら家というか土地は一応資産では?


64 :名無しさん@おーぷん :2015/02/26(木)08:29:59 ID:DbA
>>62もちょっと分かるw

余程の高所得者向けの賃貸マンションでもない限り

還暦過ぎて賃貸だと子供が結婚相手に対して(相手も賃貸ならいいけどw)引け目を感じないかとか

年金生活になってから退去しなきゃいけないはめになったときの心配とか色々考えちゃう。


61 :名無しさん@おーぷん :2015/02/25(水)19:38:18 ID:Ruo
でもある一定以上の年齢になると持ち家って言うのは信用にもつながるからね


62 :名無しさん@おーぷん :2015/02/26(木)02:28:28 ID:j2X
田舎だと、60を超えてて何か特別な事情もなく賃貸に住んでるって言われたら「うん?」って思うな。

貧乏?もしや生活保護?近所付き合いできないアクの強い性格?親の家にも子の家にも呼ばれないような問題アリ?金遣い荒いのか?爺のくせに家も持たず何に金使ってんだ?…って。

ごめんゲスパーで性格悪くてw


64 :名無しさん@おーぷん :2015/02/26(木)08:29:59 ID:DbA
高く売りたい!ってんじゃなければ空き家付で買ってくれる不動産屋もあるしそう深く考えることもないんじゃない?(うちの実家がそうだった)

マンションは、素人考えではあるんだけど

こんだけどんどん建って行っても少子化が進んで、しかも経済力のない家庭も増えてるわけだから

半分も入居者がいないようなところが増えたりしないのかな。

実際友人の分譲マンションでも、たった10年しか経ってないのにもう半分ぐらいしか入居者いなくなってるし。

今、マイホーム購入予定でどっちにしようか考えてるところなんだけど戸建に気持ちは傾いてるなぁ。


66 :名無しさん@おーぷん :2015/02/26(木)10:26:26 ID:4U6
新築マンションはかなりリスクがあるね

以前中古で買おうとしたところは10年で3分 の1 になってた

リフォームにも限界あるし家族増えた時に困るよ




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