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賃貸 vs 持ち家






http://kohada.open2ch.net/test/read.cgi/kankon/1421628327/


1 :名無さん@ーぷん:2015/01/19(月)09:45:27 ID:b4T(主)
ここ数、家買う宿
は馬鹿、情弱
って事を多く見掛けるけ当?

賃貸派、持ち家ぞれ意見





2 :しさん@おーぷん2015/01/19(月)09:47:19 ID:b4T(主)
1は持ち

ペック
ワイ35歳
35歳
ワイ500
嫁ね





3 :名無しさん@おーぷん :2015/01/19(月)09:52:05 ID:b4T(主)
途中で書き込んじゃった。

嫁年収250

去年都内近郊に2800万の家を頭金500入れてローン2300で購入。

その前は家賃10万のマンション住まい。

会社まで30分くらい。

小梨。

フラット年利1.59
月々7万ちょい。






4 :名無さん@おーぷん :2015/01/19(月)09:59:56 ID:b4T(主)
ワイた理
家賃高い。

狭い(賃貸70平120平米)

貸はだけどは土地くらいは残る

賃10万20年住む2400万+更料で20年で大体

ーン破綻したどうする?言う奴多いけ

賃貸だって大差ないんじゃいの

家賃払えなくなった生活レベル下げぼろトっ言う

簡単に生活レベルげられるか?






5 :名無@おーぷ2015/01/19(月)10:08:20 ID:b4T(主)
少子化だから将来はもっとるってのもよく聞く本当にそう

要が少なくなるなら高くなるのが必然だろう。

会社の維に必要な経費は変らないか需要が少なら価をげるしかなると思うのが筋だろ

貸も値下がりしない

由はじ。

年取借りづくなる。

かけの年寄りに貸しその部屋で死なれより空き家方がましから。

だったら潰して駐場に









6 :名無しさん@おーぷん :2015/01/19(月)10:09:44 ID:b4T(主)
と、処々の理由で買ったわけだが意見聞かせてくれ






7 :名無しさんおーぷん :2015/01/19(月)13:44:23 ID:H36
地域にもんじゃな?
うちの親都市に住んでるんだが

の価格が大幅に落、土地の値段高かた時は区画を半分に買ってたもいたけ

ゃ逆2区画一度に購入
それでも700万前後
そこに家を建てる人
段がもっと高かっ時に

もっと便利のろにいればよかったって言ってる






14 :名無しさん@おーぷん :2015/01/19(月)15:55:45 ID:0bO
>>7
うーん、それ俺の地元の友達の親もゆっとったわ。

難しい話しやね。

前述した通りワイは家賃10万だったのよ。

今35だから25年住んで1200万くらいで土地売れれば御の字なんよ。

ついの棲みかなんて気さらさらないしね。

実質4万ちょいの家賃で4LDKの戸建に住んでるようなもんと割り切ればいいからワイはその辺悩まなかったわ。

幾らなんでも0にはならないし割と利便性のいい土地だから売れんってことはないやろって感じで。






16 :7 :2015/01/20(火)10:46:29 ID:8eP
>>14
うちの親の場合は、地方都市のしかも郊外だったからねえ

もし、これが地方でも利便性の高いとこだったら

また話が違ってたと思う
うちの親は、体力が落ちてきたらそこを処分して

施設に入る事も選択肢に入れてたから

いろいろあてが外れたというのもあったんじゃないかな

何年か前に見た記事だけど
地方の土地価格は大幅下落してるが

都心部は横ばいか、或いは上昇傾向にあるというのがあった

そこそこ便利のいいとこだったら

値段が親の住んでるとこほど下がるというのはまずないし

いつでも売れるだろうから、購入というのを考えてもいいんじゃないかと

個人的には思う





34 :名無しさん@ぷん2015/01/21(水)19:31:20 ID:4KP
>>16
イッだけど家買ったと路線価結構参考にしたわ。

ワイが買っ地域は横ばいったね。

都市んやはよ判らかったら今の地価どなるんけど過去見る限りじゃ暴騰も暴落も無そうな感

、将来どうなる判らんどそんときはめるわw






8 :しさん@おーぷん :2015/01/19(月)14:10:42 ID:wPb
>ここ年、買う
>家かう奴は馬鹿、情弱
>って記事を多く見掛けるそれ本当?



家と賃貸、どちがおと買った方が得なです!」って記り見る。

とくに「価格崩壊!買うなら今!」10年くらいてる気がする。

>>1は持派だから、自分の意見否定さな記ばかりとまるん

だな、商品買った後ネッでググって評悪いビュつけてち込むだろう?

調べる前にやれよって言れるイプだう?






11 :名無しん@お2015/01/19(月)15:18:47 ID:0bO
>>8
1だけどそう言うのはあまりやらんね寿

2ちとめ見る買うなとかのやたら見るのよ。

買えっホント見いわ

かなと、思ったわけで






9 :名無しさん@おーぷん :2015/01/19(月)14:14:43 ID:FK1
昔の友人のお父さんが亡くなって、残された家族は家賃が払えず広い家を出て

せまーい家にぎゅうぎゅうに詰め込まれて生活していたのを見て、持ち家だったらよかったのにって思ったので、結婚して子供が生まれて一戸建てを購入した。

そして離婚して家を売却して、そこそこの広さの家で子供と生活している。

感想としては、子供が小さい頃は広い家は必要じゃないなぁと。

今も子供たちも私も個室があるんだけど、ワンフロアなので全員の行動が筒抜け。

そしてなぜかいつも一緒。これは一戸建ての時にはなかった距離感。

お風呂も個人個人なのでコンパクトなサイズが寒くなくてちょうどいいし。

掃除は簡単だし家のメンテナンスもなしで、非常に生活が楽。

そして、家族の生活スタイルの変化に合わせて転居できるのがいい。

これからも子供の進学や就職、独立に合わせて転居する予定。

今は私の再婚で転居予定だけど、今探しているのは少し広い賃貸。

夫婦二人になったら婚約者の職場近くに転居して、老後は駅近くの便利の良いところに住みたい。

家の管理を楽しめる人なら持家もいいと思うけど都市部なら賃貸の方が便利だと思う。




13 :しさん@おーぷ :2015/01/19(月)15:46:02 ID:0bO
>>9
う言理由なら賃貸は賃ありね。






10 :名無しさん@おーぷん :2015/01/19(月)14:29:08 ID:Lvm
余裕があるなら買った方がいいと思う。

余裕がないなら賃貸、または築数十年のボロ中古を格安で買うのがいいんじゃないかな。

家賃問題ばっかり注目されるけど大事なのはその後だと思う。

今は高齢化社会だから死ぬまで自宅にいるってのは現実的じゃない。

昔みたいに60や70でぽっくり死なない。80どころか90まで生きる可能性もある。

高齢者になった時、はたして自分達だけで家を維持できるか?

掃除一つとっても大変だ。庭なんかあったらもっと大変。

近所のおばあさんは綺麗好きでガーデニングも熱心だったけど、年々手入れが難しなってこの間思い切って丸裸にしていた。今後もう世話するのも難しいし、落ち葉が隣や道に出て迷惑かけるのも放置できないからって。

老人しかいない世帯となったらセールスや詐欺師に目も付けられる。年取ったら絶対判断力は低下する。正常な判断が出来るかどうかわからない。

子どもと同居して世話してもらうのも、子どもの人生潰しちゃうね。

つか現実問題、無理だと思う。昔みたいに5人とか大勢子ども作ってたら現実的だけど、一人、二人の子どもで合計4人の親の面倒見るのは非現実的。

しかも年々、稼ぎは悪化して昔の30代と今の30代じゃ収入が段違いだし未来の30代はもっと悲惨かも知れない。

昔は一馬力で専業主婦養っても子ども数人育てられたじゃない。今はそんなのエリートじゃなきゃ無理だし。



今が高齢化社会のピークで、今後は老人は減っていくだろうけど、その分今後は介護サービスやケアホームは切磋琢磨の競争に入ると思う。今は乱立しまくってるよね。

数年前まではデカい建物建ててると思ったら間違いなくパチンコ屋だったけど、今は間違いなく老人ホームだ。

30年後の老後の過ごし方はかなり変わってると思うよ。

今の時代でも子どもに負担かけるのは忍びないって親もいるし、今後はさらに加速すると思う。

終末資金がそれなりにかかることが想定できるから、それ考えたら数千万家につっこんで、その後さらに数千万つっこめる人じゃないと余裕ある人生送れないんじゃないかな。

貧乏はどっちかしか選べない。






12 :名無しさん@おーぷん :2015/01/19(月)15:22:53 ID:0bO
>>10
それ、賃貸でも同じじゃない?

歳くって老人ホーム入るときに売れる土地有れば売って幾ばくかの金使えるけど賃貸で資産も無かったらどうにもなんなくね?






15 :名無しさん@おーぷん :2015/01/20(火)07:18:06 ID:AGh
参考になるかわからんけど、うちの話。

震災があった県の内陸側で、寂れた団地のボロ中古住宅を500万現金で買ったよ。

この団地のレベルとしては、ちょっと庭も家も大きめ。

買ったのは震災の直前で、自前でリフォームと耐震補強した。

購入費+リフォーム費は、同規模の賃料なら10年でペイできる。

リフォームできれい目には出来たし、部屋改造したり傷つけたりしても、大家に請求されたりしないから精神的にだいぶ楽。

震災後に沿岸からの移住者で新築ラッシュも起こって、震災後だったらこの家は500万で買えなかっただろうからラッキーだったよ。






37 :名さん@ーぷん2015/01/21(水)19:45:41 ID:4KP
>>15
駆体とか大ったか?

イも一時期中でええかったが大工に聞い沿バクチみたいなもん

言われ





18 :名無しさん@おん :2015/01/20(火)18:13:58 ID:9lP
持家は、ロ頭になくて購入人が多いけ固定資産税とかるよ。

、当然ながで修理。

面倒な近い。町…子会…トラブルがあってれない。



マンションだとロの他に駐車や駐輪場の使用料、修立、ちょっ並みの支払いったる。



のあ賃貸家賃で転居も簡

も、年取て老人ホームに入ろうか、時に持家る。

でも、ローン中に離婚とか厄介。知人は却でン完 済できなくて自己破産したし。ローンがある便婚でき夫婦る。

持家の最の魅力は、自分ののでがき便とでは。ペットえるし、間取りもリフォームも自在

だけのは世帯住宅は結貸があるので賃貸がいい

た親世処分に困るしこを弟世帯に乗っ取られる被害が高確率で発生するか






19 :名無しさん@おーぷん :2015/01/20(火)20:57:25 ID:IeV
1は2800万で買って、1200万で売れると本当に思ってるの?

俺も持ち家派だけど、ちょっと変わってる部分が一階はテナント貸与してる。

毎月の支払いより家賃収入が多いから繰上返済中





35 :名無しさん@おーぷん :2015/01/21(水)19:35:52 ID:4KP
>>19
いやーそれは判らんわ。そん時なってみないとなんともやわ。

上でも書いたけどワイが買った時路線価参考にしたんよ。

ほんで暴騰も暴落も無さそうな感じやったからまぁまぁって感じやね。

売れんかったらそら諦めるわw




>>次のページへ続く


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