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賃貸 vs 持ち家

 



http://kohada.open2ch.net/test/read.cgi/kankon/1421628327/


1 :名無しさん@おーぷん:2015/01/19(月)09:45:27 ID:b4T(主)
ここ数年、家買うな!

家かう奴は馬鹿、情弱!

って記事を多く見掛けるけどそれ本当?

賃貸派、持ち家派それぞれ意見くれ


2 :無しさんおーぷん :2015/01/19(月)09:47:19 ID:b4T(主)
みに1は持派。

スペッ
ワイ35歳

35歳
イ年収500

んし


3 :名無しさん@おーぷん :2015/01/19(月)09:52:05 ID:b4T(主)
途中で書き込んじゃった。


嫁年収250

去年都内近郊に2800万の家を頭金500入れてローン2300で購入。

その前は家賃10万のマンション住まい。

会社まで30分くらい。

小梨。

フラット年利1.59

月々7万ちょい。


4 :しさん@おーぷん :2015/01/19(月)09:59:56 ID:b4T(主)
った理由


賃高

狭い(賃70平米、今120平米)

賃貸は掛け捨けど持ち家は土地く

家賃10万で20年2400万+更で20年で大体来る。

住宅ロ破綻したらどうる?っう奴多いけ

賃貸て大差なないのか

くなっら生レベぼろアパートって言うけど

そう簡単に生活レベル下げられるか?





5 :無しさん@ーぷん :2015/01/19(月)10:08:20 ID:b4T(主)
少子化から安くるってよくくが本当にそう

需要が少くなるなら高くなるのが必だろ

会社の維持に必要な経費は変わないから要が少ないならをあなくなるうのが筋ろ。

も値りしない

理由

かも年ると借りづらくなる

死にかけの寄りに貸してその死なれるより空きから

だったら潰しにする



6 :しさん@ん :2015/01/19(月)10:09:44 ID:b4T(主)
と、処々の由で買ったけだ


7 :名無しさん@おーぷん :2015/01/19(月)13:44:23 ID:H36
地域にもよるんじゃないかね?

うちの親は地方都市に住んでるんだが

土地の価格が大幅に下落、一番土地の値段が高かった時は、1区画を半分にして買ってた人もいたけど

今じゃ逆に2区画を一度に購入(それでも700万前後)

そこに家を建てる人もいる

親は、土地の値段がもっと高かった時に売って

もっと便利のいいところに引っ越していればよかったって言ってる


14 :名無しさん@おーぷん :2015/01/19(月)15:55:45 ID:0bO
>>7
うー、それ俺の地元達の親もゆっとったわ。

難しい話しやね

賃10万だったのよ。

今35だか25年んで1200万らい土地売御の字なんよ

いの棲かなんて気さらさらないしね。

実質4万ちょいの家賃4LDKの戸に住んでるようなもんと割り切ればいいからワイの辺まなかった

らなでも0にはならないし割と便のい土地だから売ってことはいやろっ感じで。


16 :7 :2015/01/20(火)10:46:29 ID:8eP
>>14
うちの親の場合は、地方都市のしかも郊外だったからねえ

もし、これが地方でも利便性の高いとこだったら

また話が違ってたと思う

うちの親は、体力が落ちてきたらそこを処分して

施設に入る事も選択肢に入れてたから

いろいろあてが外れたというのもあったんじゃないかな

何年か前に見た記事だけど 地方の土地価格は大幅下落してるが 都心部は横ばいか、或いは上昇傾向にあるというのがあった

そこそこ便利のいいとこだったら

値段が親の住んでるとこほど下がるというのはまずないし

いつでも売れるだろうから、購入というのを考えてもいいんじゃないかと

個人的には思う


34 :名無しさん@おーぷん :2015/01/21(水)19:31:20 ID:4KP
>>16
イッチだけど家買ったときは路線価結構参考にしたわ。

ワイが買った地域は横ばいやったね。

都市計画なんやらはよく判らんかったから今後の地価どうなるか判らんけど過去見る限りじゃ暴騰も暴落も無さそうな感じや。

ま、将来どうなるか判らんけどそんときは諦めるわw


8 :名無しさん@おーぷん :2015/01/19(月)14:10:42 ID:wPb
>ここ数年、家買うな!
>家かう奴は馬鹿、情弱!
>って記事を多く見掛けるけどそれ本当?

嘘。

自分は「家と賃貸、どっちがお得!なんと買った方が得なんです!」って記事ばっかり見る。

とくに「価格崩壊!買うなら今!」が10年くらい続いてる気がする。

>>1は持ち家派だから、自分の意見否定されるような記事ばかり目にとまるんだろう。

あれだな、商品買った後でネットでググって評判悪いレビュー見つけては落ち込むタイプだろう?

調べるなら事前にやれよって言われるタイプだろう?


11 :無しさん@ーぷ2015/01/19(月)15:18:47 ID:0bO
>>8
1だけどそううのはあまり

2ちんのまとめ見るととかそう言たら見るの

家買えてのはホント見ない

なんでかなとわけですよ





9 :名無しさん@おーぷん :2015/01/19(月)14:14:43 ID:FK1
昔の友人のお父さんが亡くなって、残された家族は家賃が払えず広い家を出て

せまーい家にぎゅうぎゅうに詰め込まれて生活していたのを見て、持ち家だったらよかったのにって思ったので、結婚して子供が生まれて一戸建てを購入した。

そして離婚して家を売却して、そこそこの広さの家で子供と生活している。

感想としては、子供が小さい頃は広い家は必要じゃないなぁと。

今も子供たちも私も個室があるんだけど、ワンフロアなので全員の行動が筒抜け。

そしてなぜかいつも一緒。これは一戸建ての時にはなかった距離感。

お風呂も個人個人なのでコンパクトなサイズが寒くなくてちょうどいいし。

掃除は簡単だし家のメンテナンスもなしで、非常に生活が楽。

そして、家族の生活スタイルの変化に合わせて転居できるのがいい。

これからも子供の進学や就職、独立に合わせて転居する予定。

今は私の再婚で転居予定だけど、今探しているのは少し広い賃貸。

夫婦二人になったら婚約者の職場近くに転居して、老後は駅近くの便利の良いところに住みたい。

家の管理を楽しめる人なら持家もいいと思うけど都市部なら賃貸の方が便利だと思う。


13 :ん@おーぷん :2015/01/19(月)15:46:02 ID:0bO
>>9
う言う理由なら賃貸は賃であやね。


10 :名無しさん@おーぷん :2015/01/19(月)14:29:08 ID:Lvm
余裕があるなら買った方がいいと思う。

余裕がないなら賃貸、または築数十年のボロ中古を格安で買うのがいいんじゃないかな。

家賃問題ばっかり注目されるけど大事なのはその後だと思う。

今は高齢化社会だから死ぬまで自宅にいるってのは現実的じゃない。

昔みたいに60や70でぽっくり死なない。80どころか90まで生きる可能性もある。

高齢者になった時、はたして自分達だけで家を維持できるか?

掃除一つとっても大変だ。庭なんかあったらもっと大変。

近所のおばあさんは綺麗好きでガーデニングも熱心だったけど、年々手入れが難しなってこの間思い切って丸裸にしていた。今後もう世話するのも難しいし、落ち葉が隣や道に出て迷惑かけるのも放置できないからって。

老人しかいない世帯となったらセールスや詐欺師に目も付けられる。年取ったら絶対判断力は低下する。正常な判断が出来るかどうかわからない。

子どもと同居して世話してもらうのも、子どもの人生潰しちゃうね。

つか現実問題、無理だと思う。昔みたいに5人とか大勢子ども作ってたら現実的だけど、一人、二人の子どもで合計4人の親の面倒見るのは非現実的。

しかも年々、稼ぎは悪化して昔の30代と今の30代じゃ収入が段違いだし未来の30代はもっと悲惨かも知れない。

昔は一馬力で専業主婦養っても子ども数人育てられたじゃない。今はそんなのエリートじゃなきゃ無理だし。



今が高齢化社会のピークで、今後は老人は減っていくだろうけど、その分今後は介護サービスやケアホームは切磋琢磨の競争に入ると思う。今は乱立しまくってるよね。

数年前まではデカい建物建ててると思ったら間違いなくパチンコ屋だったけど、今は間違いなく老人ホームだ。

30年後の老後の過ごし方はかなり変わってると思うよ。

今の時代でも子どもに負担かけるのは忍びないって親もいるし、今後はさらに加速すると思う。

終末資金がそれなりにかかることが想定できるから、それ考えたら数千万家につっこんで、その後さらに数千万つっこめる人じゃないと余裕ある人生送れないんじゃないかな。

貧乏はどっちかしか選べない。


12 :名無しーぷ :2015/01/19(月)15:22:53 ID:0bO
>>10
、賃貸も同じゃ

歳くっ老人ホーム入るときに売れる地有れば売婿ってばくの金使るけど賃貸で無かったらどうにもなんなくね?


15 :名無しさん@おーぷん :2015/01/20(火)07:18:06 ID:AGh
参考になるかわからんけど、うちの話。

震災があった県の内陸側で、寂れた団地のボロ中古住宅を500万現金で買ったよ。

この団地のレベルとしては、ちょっと庭も家も大きめ。

買ったのは震災の直前で、自前でリフォームと耐震補強した。

購入費+リフォーム費は、同規模の賃料なら10年でペイできる。

リフォームできれい目には出来たし、部屋改造したり傷つけたりしても、大家に請求されたりしないから精神的にだいぶ楽。

震災後に沿岸からの移住者で新築ラッシュも起こって、震災後だったらこの家は500万で買えなかっただろうからラッキーだったよ。


37 :名無しさん@おーぷん :2015/01/21(水)19:45:41 ID:4KP
>>15
駆体とか大丈夫やったんか?

ワイも一時期中古でええかおもっとったが友達の大工に聞いたらバクチみたいなもん

言われて諦めたわ


18 :名無しさん@おーぷん :2015/01/20(火)18:13:58 ID:9lP
持家は、ローンしか頭になくて購入する人が多いけど、固定資産税とか結構かかるよ。

あと、当然ながら壊れれば自分で修理。

そして面倒な近所づきあい。町内会…子供会…トラブルがあっても逃げられない。



マンションだとローンの他に駐車場や駐輪場の使用料、修繕積立、共益費でちょっとした家賃並みの支払いがあったりする。



そのあたりは賃貸なら家賃のみで転居も簡単。

でも、年取って老人ホームに入ろうか、って時には持家は売却できる。

でも、ローン中に離婚とか厄介だよ。知人は売却でローン完済できなくて自己破産したし。ローンがあるので離婚できない夫婦もいる。

持家の最大の魅力は、自分のものなので自由がきくことでは。ペットも飼えるし、間取りもリフォームも自在。

一つだけ言えるのは、二世帯住宅は結構賃貸があるので賃貸がいいよ。

空いた親世帯の処分に困るし、そこを兄弟世帯に乗っ取られる被害が高確率で発生するから。




>>次のページへ続く


 

 

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