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賃貸 vs 持ち家






http://kohada.open2ch.net/test/read.cgi/kankon/1421628327/


1 :名無しさん@おーぷん:2015/01/19(月)09:45:27 ID:b4T(主)
ここ数年、家買うな!
家かう奴は馬鹿、情弱!
って記事を多く見掛けるけどそれ本当?

賃貸派、持ち家派それぞれ意見くれ





2 :名無しさん@おーぷん :2015/01/19(月)09:47:19 ID:b4T(主)
ちなみに1は持ち家派。

スペック
ワイ35歳
嫁35歳
ワイ年収500
嫁ねんし





3 :名無しさん@おーぷん :2015/01/19(月)09:52:05 ID:b4T(主)
で書き込んじゃった。

収250

去年都近郊に2800万の家500入れてローン2300で購入

の前は家賃10万ンション

会社ま30分くらい。

梨。

ット年利1.59
々7万ちょい。






4 :名無しさん@おぷん :2015/01/19(月)09:59:56 ID:b4T(主)
ワイ買った理由
賃高い。

狭い(賃貸70平120平)

賃貸は掛け捨てけど持ち家は土地らいは残る。

10万20年住2400万+更新料で20年で大イ出来る。

住宅ローン綻したらどうする?って言う奴多い

って大ないんじないのか?

家賃払ったら生活レベル下げてぼろってうけど

調簡単に生レベル下げられるか






5 :名無しさん@おーぷん :2015/01/19(月)10:08:20 ID:b4T(主)
少子化だから将来はもっと安くなるってのもよく聞くが本当にそうか?

需要が少なくなるなら高くなるのが必然だろう。

会社の維持に必要な経費は変わらないから需要が少ないなら単価をあげるしかなくなると思うのが筋だろ。

賃貸も値下がりしない。

理由は同じ。

しかも年取ると借りづらくなる。

死にかけの年寄りに貸してその部屋で死なれるより空き家の方がましだから。

だったら潰して駐車場にするわ。









6 :無しさん@ーぷ :2015/01/19(月)10:09:44 ID:b4T(主)
と、々の理由で買っわけだが意見聞かせてくれ






7 :さんーぷ :2015/01/19(月)13:44:23 ID:H36
地域にもよるんじゃないか?
うちの親は地方都市に住んでるんだが

地の格が大幅一番土地の値段が高かった時は、1区を半分ってた人もいたけど

今じゃ逆に画を一度に購入
れで00後)
そこを建てるもいる
親は、沿っと高かったに売って

と便のいころに引っしていればよかってってる






14 :名無しさん@おーぷん :2015/01/19(月)15:55:45 ID:0bO
>>7
うーん、それ俺の地元の友達の親もゆっとったわ。

難しい話しやね。

前述した通りワイは家賃10万だったのよ。

今35だから25年住んで1200万くらいで土地売れれば御の字なんよ。

ついの棲みかなんて気さらさらないしね。

実質4万ちょいの家賃で4LDKの戸建に住んでるようなもんと割り切ればいいからワイはその辺悩まなかったわ。

幾らなんでも0にはならないし割と利便性のいい土地だから売れんってことはないやろって感じで。






16 :7 :2015/01/20(火)10:46:29 ID:8eP
>>14
うちの親の場合は、地方都市のしかも郊外だったからねえ

もし、これが地方でも利便性の高いとこだったら

また話が違ってたと思う
うちの親は、体力が落ちてきたらそこを処分して

施設に入る事も選択肢に入れてたから

いろいろあてが外れたというのもあったんじゃないかな

何年か前に見た記事だけど
地方の土地価格は大幅下落してるが

都心部は横ばいか、或いは上昇傾向にあるというのがあった

そこそこ便利のいいとこだったら

値段が親の住んでるとこほど下がるというのはまずないし

いつでも売れるだろうから、購入というのを考えてもいいんじゃないかと

個人的には思う





34 :名無さん@お2015/01/21(水)19:31:20 ID:4KP
>>16
ッチけど家買たときは路線価構参退したわ

ワイが買た地域は横ばいやったね。

都市なんやらはよたか後のどうるか判らんけど過去見るゃ暴騰も無さうなじや

ま、うなるか判けどそときは諦るわw






8 :名無しさん@おーぷん :2015/01/19(月)14:10:42 ID:wPb
>ここ数年、家買うな!
>家かう奴は馬鹿、情弱!
>って記事を多く見掛けるけどそれ本当?

嘘。

自分は「家と賃貸、どっちがお得!なんと買った方が得なんです!」って記事ばっかり見る。

とくに「価格崩壊!買うなら今!」が10年くらい続いてる気がする。

>>1は持ち家派だから、自分の意見否定されるような記事ばかり目にとまるんだろう。

あれだな、商品買った後でネットでググって評判悪いレビュー見つけては落ち込むタイプだろう?

調べるなら事前にやれよって言われるタイプだろう?






11 :名無しさん@おーぷん :2015/01/19(月)15:18:47 ID:0bO
>>8
1だけどそう言うのはあまりやらんね。

2ちゃんのまとめ見ると買うなとかそう言うのやたら見るのよ。

家買えってのはホント見ないわ。

なんでかなと、思ったわけですよ






9 :名無しさん@おーぷん :2015/01/19(月)14:14:43 ID:FK1
昔の友人のお父さんが亡くなって、残された家族は家賃が払えず広い家を出て

せまーい家にぎゅうぎゅうに詰め込まれて生活していたのを見て、持ち家だったらよかったのにって思ったので、結婚して子供が生まれて一戸建てを購入した。

そして離婚して家を売却して、そこそこの広さの家で子供と生活している。

感想としては、子供が小さい頃は広い家は必要じゃないなぁと。

今も子供たちも私も個室があるんだけど、ワンフロアなので全員の行動が筒抜け。

そしてなぜかいつも一緒。これは一戸建ての時にはなかった距離感。

お風呂も個人個人なのでコンパクトなサイズが寒くなくてちょうどいいし。

掃除は簡単だし家のメンテナンスもなしで、非常に生活が楽。

そして、家族の生活スタイルの変化に合わせて転居できるのがいい。

これからも子供の進学や就職、独立に合わせて転居する予定。

今は私の再婚で転居予定だけど、今探しているのは少し広い賃貸。

夫婦二人になったら婚約者の職場近くに転居して、老後は駅近くの便利の良いところに住みたい。

家の管理を楽しめる人なら持家もいいと思うけど都市部なら賃貸の方が便利だと思う。




13 :名無しさん@おーぷん :2015/01/19(月)15:46:02 ID:0bO
>>9
そう言う理由なら賃貸は賃貸でありやね。






10 :名無さん@おーぷん :2015/01/19(月)14:29:08 ID:Lvm
るなら買った

余裕がなら賃、または数十年ボロ中古を格のがい便んじゃないかな。

問題ばっかり注るけど事なその後だと

今は齢化社会だぬまで自宅にいるってのは現実い。

昔みたいに60や70でぽっくなない。80どころか90まで生きる可能性もある。

者になった時、はたしで家を維持できるか

一つとっ変だ。庭なかあったらもっ大変。

所のおばあさガーデニングも心だったけ年々手れがなってこの丸裸。今後もう世話するのも難しいし、落ち葉が隣や道迷惑のも放置できないかって。

人しかいな世帯となっセールスや詐欺師に目もけら。年力は低下する。正常な判断が出来るかわから沿い。

もと同居して世話してもらうのも、子ども生潰ちゃうね。

つか現実問題無理だと思う。昔みたいに5人とか大勢子どもってだけど、一人、二人の子ど合計4人の親の面倒見るのは非現実的。

しかぎは悪化して昔の30代今の30代じゃ収入が違い未来の30代はもっと悲かも知れない。

は一馬力で専業主婦養っても子も数人育てられたゃな。今はそんなのエリーゃなき無理し。



が高化社会のピークで、今後は老人は減いくだろけど、分今は介護サービスムは切磋琢磨の入ると思う。今はってるよね

年前まではデカい建物建ててと思ら間違いなくパチ屋だたけ、今間違いなく人ホーム

30年後の老の過ごし方はかなり変わってると思うよ。

の時代でも子ども負担かけるのはいってもいるし、今後はさらに加すると思う。

末資金がそれなりること想定るから、それ考えたら数千つっこで、その後さらに数つっこめ人じない裕ある人生れないんじゃないかな。

はどちかしかべない。






12 :名無しさん@おーぷん :2015/01/19(月)15:22:53 ID:0bO
>>10
それ、賃貸でも同じじゃない?

歳くって老人ホーム入るときに売れる土地有れば売って幾ばくかの金使えるけど賃貸で資産も無かったらどうにもなんなくね?






15 :名無しさん@おーぷん :2015/01/20(火)07:18:06 ID:AGh
参考になるかわからんけど、うちの話。

震災があった県の内陸側で、寂れた団地のボロ中古住宅を500万現金で買ったよ。

この団地のレベルとしては、ちょっと庭も家も大きめ。

買ったのは震災の直前で、自前でリフォームと耐震補強した。

購入費+リフォーム費は、同規模の賃料なら10年でペイできる。

リフォームできれい目には出来たし、部屋改造したり傷つけたりしても、大家に請求されたりしないから精神的にだいぶ楽。

震災後に沿岸からの移住者で新築ラッシュも起こって、震災後だったらこの家は500万で買えなかっただろうからラッキーだったよ。






37 :名無しさん@おーぷん :2015/01/21(水)19:45:41 ID:4KP
>>15
駆体とか大丈夫やったんか?

ワイも一時期中古でええかおもっとったが友達の大工に聞いたらバクチみたいなもん

言われて諦めたわ





18 :名無しさん@おーぷん :2015/01/20(火)18:13:58 ID:9lP
持家は、ローンしか頭になくて購入する人が多いけど、固定資産税とか結構かかるよ。

あと、当然ながら壊れれば自分で修理。

そして面倒な近所づきあい。町内会…子供会…トラブルがあっても逃げられない。



マンションだとローンの他に駐車場や駐輪場の使用料、修繕積立、共益費でちょっとした家賃並みの支払いがあったりする。



そのあたりは賃貸なら家賃のみで転居も簡単。

でも、年取って老人ホームに入ろうか、って時には持家は売却できる。

でも、ローン中に離婚とか厄介だよ。知人は売却でローン完済できなくて自己破産したし。ローンがあるので離婚できない夫婦もいる。

持家の最大の魅力は、自分のものなので自由がきくことでは。ペットも飼えるし、間取りもリフォームも自在。

一つだけ言えるのは、二世帯住宅は結構賃貸があるので賃貸がいいよ。

空いた親世帯の処分に困るし、そこを兄弟世帯に乗っ取られる被害が高確率で発生するから。






19 :名無しさん@おーぷん :2015/01/20(火)20:57:25 ID:IeV
1は2800万で買って、1200万で売れると本当に思ってるの?

俺も持ち家派だけど、ちょっと変わってる部分が一階はテナント貸与してる。

毎月の支払いより家賃収入が多いから繰上返済中





35 :名無しさん@おーぷん :2015/01/21(水)19:35:52 ID:4KP
>>19
いやーそれは判らんわ。そん時なってみないとなんともやわ。

上でも書いたけどワイが買った時路線価参考にしたんよ。

ほんで暴騰も暴落も無さそうな感じやったからまぁまぁって感じやね。

売れんかったらそら諦めるわw




>>次のページへ続く


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