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賃貸 vs 持ち家






http://kohada.open2ch.net/test/read.cgi/kankon/1421628327/


1 :名無しさん@おーぷん:2015/01/19(月)09:45:27 ID:b4T(主)
ここ数年、家買うな!
家かう奴は馬鹿、情弱!
って記事を多く見掛けるけどそれ本当?

賃貸派、持ち家派それぞれ意見くれ





2 :名無しさーぷん :2015/01/19(月)09:47:19 ID:b4T(主)
に1はち家派。

ック
ワイ35歳
35歳
ワイ500






3 :名無しさん@おーぷん :2015/01/19(月)09:52:05 ID:b4T(主)
途中で書き込んじゃった。

嫁年収250

去年都内近郊に2800万の家を頭金500入れてローン2300で購入。

その前は家賃10万のマンション住まい。

会社まで30分くらい。

小梨。

フラット年利1.59
月々7万ちょい。






4 :名無しさん@おーぷん :2015/01/19(月)09:59:56 ID:b4T(主)
ワイが買った理由
家賃高い。

狭い(賃貸70平米、今120平米)

賃貸は掛け捨てだけど持ち家は土地くらいは残る。

家賃10万で20年住むと2400万+更新料で20年で大体ペイ出来る。

住宅ローン破綻したらどうする?って言う奴多いけど

賃貸だって大差ないんじゃないのか?

家賃払えなくなったら生活レベル下げてぼろアパートって言うけど

そう簡単に生活レベル下げられるか?






5 :名無しさん@おーぷん :2015/01/19(月)10:08:20 ID:b4T(主)
少子化だから将来はもっと安くなるってのもよく聞くが本当にそうか?

需要が少なくなるなら高くなるのが必然だろう。

会社の維持に必要な経費は変わらないから需要が少ないなら単価をあげるしかなくなると思うのが筋だろ。

賃貸も値下がりしない。

理由は同じ。

しかも年取ると借りづらくなる。

死にかけの年寄りに貸してその部屋で死なれるより空き家の方がましだから。

だったら潰して駐車場にするわ。









6 :名無しさぷん :2015/01/19(月)10:09:44 ID:b4T(主)
と、処々の理由で買ったわだが意見聞かせくれ






7 :名無ん@おん :2015/01/19(月)13:44:23 ID:H36
地域もよるんじいかね?
ちの地方都に住んでるだが

地の価格が大幅に下落、一地の段が高かっは、1区画を半分にして買った人もいたけど

今じ区画を一
(それでも00後)
こに家をてるいる
は、土の値段がもっと高かったに売

便いところに引っていればよって






14 :名無しさん@おーぷん :2015/01/19(月)15:55:45 ID:0bO
>>7
うーん、それ俺の地元の友達の親もゆっとったわ。

難しい話しやね。

前述した通りワイは家賃10万だったのよ。

今35だから25年住んで1200万くらいで土地売れれば御の字なんよ。

ついの棲みかなんて気さらさらないしね。

実質4万ちょいの家賃で4LDKの戸建に住んでるようなもんと割り切ればいいからワイはその辺悩まなかったわ。

幾らなんでも0にはならないし割と利便性のいい土地だから売れんってことはないやろって感じで。






16 :7 :2015/01/20(火)10:46:29 ID:8eP
>>14
うちの親の場合は、地方都市のしかも郊外だったからねえ

もし、これが地方でも利便性の高いとこだったら

また話が違ってたと思う
うちの親は、体力が落ちてきたらそこを処分して

施設に入る事も選択肢に入れてたから

いろいろあてが外れたというのもあったんじゃないかな

何年か前に見た記事だけど
地方の土地価格は大幅下落してるが

都心部は横ばいか、或いは上昇傾向にあるというのがあった

そこそこ便利のいいとこだったら

値段が親の住んでるとこほど下がるというのはまずないし

いつでも売れるだろうから、購入というのを考えてもいいんじゃないかと

個人的には思う





34 :名無しさん@おーぷん :2015/01/21(水)19:31:20 ID:4KP
>>16
イッチだけど家買ったときは路線価結構参考にしたわ。

ワイが買った地域は横ばいやったね。

都市計画なんやらはよく判らんかったから今後の地価どうなるか判らんけど過去見る限りじゃ暴騰も暴落も無さそうな感じや。

ま、将来どうなるか判らんけどそんときは諦めるわw






8 :無しさん@おん :2015/01/19(月)14:10:42 ID:wPb
>ここ数年、家買う
>家か奴は鹿、情弱
>っ記事を掛けるけどそ本当?

嘘。

自分は「家と賃貸どっがおなんと買った方が得なす!って記事ばり見る。

とくに「価格崩壊!買う10年くらい続いて気が

>>1はち家派だ自分見否定されるかり目にとまるんだろう

 だな商品買った後でネットでって西レビュー見つけては落ち込むう?

調るなら事前にやよってタイろう






11 :無しさん@おーぷ :2015/01/19(月)15:18:47 ID:0bO
>>8
1だけどそう言うはあまりやらん

2ちゃまとめ見ると買うなとう言うのやたら見るの

買えってのント見な

んでと、思ったわですよ






9 :名無しさん@おーぷん :2015/01/19(月)14:14:43 ID:FK1
昔の友人のお父さんが亡くなって、残された家族は家賃が払えず広い家を出て

せまーい家にぎゅうぎゅうに詰め込まれて生活していたのを見て、持ち家だったらよかったのにって思ったので、結婚して子供が生まれて一戸建てを購入した。

そして離婚して家を売却して、そこそこの広さの家で子供と生活している。

感想としては、子供が小さい頃は広い家は必要じゃないなぁと。

今も子供たちも私も個室があるんだけど、ワンフロアなので全員の行動が筒抜け。

そしてなぜかいつも一緒。これは一戸建ての時にはなかった距離感。

お風呂も個人個人なのでコンパクトなサイズが寒くなくてちょうどいいし。

掃除は簡単だし家のメンテナンスもなしで、非常に生活が楽。

そして、家族の生活スタイルの変化に合わせて転居できるのがいい。

これからも子供の進学や就職、独立に合わせて転居する予定。

今は私の再婚で転居予定だけど、今探しているのは少し広い賃貸。

夫婦二人になったら婚約者の職場近くに転居して、老後は駅近くの便利の良いところに住みたい。

家の管理を楽しめる人なら持家もいいと思うけど都市部なら賃貸の方が便利だと思う。




13 :さん@ーぷん :2015/01/19(月)15:46:02 ID:0bO
>>9
そう言う理由なら賃貸は賃貸でありや






10 :名さん@おーぷん2015/01/19(月)14:29:08 ID:Lvm
裕があるら買っ方がいいと思う

がなは築数十年ロ中古を格安で買うがいんじ尿いかな。

家賃問題ばっかりされるど大事なのはその後だと思う。

は高化社からまで自宅にいるっのは現実的じゃない

たいに60や70でぽっくりなない80ど90まで生る可性もある。

齢者った時、はて自達だけで家を維できるか

除一とっても大変だ。庭なんかあったもっと大変。

近所おばあさんは綺麗きでガーグも熱心だっけど、年々手入れが難間思い切っ丸裸にしてい後もするのも難いし、落ちや道に出迷惑かけるのも放置できないか

老人しかいない世帯なったらセースや付けれる。年ったら絶対判断は低下する。正常な判断が出来るかどうかから

と同居して世話してもうのも子どもの人生潰しちうね。

つか実問題、無理だ思う。昔みたいに5人か大勢子ども作ったら現実的だけど、一人、二の子ど4人の親の面倒見るのは現実的。

しかも年々稼ぎは悪化しての30代30代じゃ収入が段違し未来の30代はもっと悲惨かも知れない。

は一業主養っ子ども数人育てられたじゃない。今んなのエリなきゃ無理だ



齢化のピクで寿後は老人は減っいくうけど、その分今後は介護サビスやケアホームは切磋琢磨争に入ると思うは乱立しまくてる

数年前までデカててと思っら間違いパチンコ屋たけど、今は間いなく老人ホーだ。

30年の老湿過ごし方てると思うよ。

今の時代でも子どもに負担かけるのは忍びって親もるし、今後はさらに加速ると思う。

終末それなりにかかることが想定できるから、それえたら千万家つっで、その後千万つじゃないと裕ある人生送れないじゃないな。

乏はしか選べない。






12 :無しさん@おー :2015/01/19(月)15:22:53 ID:0bO
>>10
、賃貸でも同じじゃない?

くって老ホーム入るとる土地有れ売って幾かの金使えるけど賃貸で資産も無かったにもなんなくね






15 :名無さん@ーぷん :2015/01/20(火)07:18:06 ID:AGh
なるからんけど、うち話。

震災がた県の内陸側で、寂れた団地のボロ中住宅500万現買ったよ

この団地レベルとして、ちょと庭も家もきめ。

ったのは震災の直前、自前でリフォームと耐震た。

入費+リフォム費は、規模の賃料な10年でペイでき

ォームできれい目には出来たし、部屋改造したけたりしても家に請求れたりしないら精的にだいぶ楽。

震災後に沿岸からの移住者で新築ラッシュも起こて、震災らこの家は500万で買えなかったろうからラッキーだたよ






37 :名無しさん@おーぷん :2015/01/21(水)19:45:41 ID:4KP
>>15
駆体とか大丈夫やったんか?

ワイも一時期中古でええかおもっとったが友達の大工に聞いたらバクチみたいなもん

言われて諦めたわ





18 :名無しさん@おーぷん :2015/01/20(火)18:13:58 ID:9lP
持家は、ローンしか頭になくて購入する人が多いけど、固定資産税とか結構かかるよ。

あと、当然ながら壊れれば自分で修理。

そして面倒な近所づきあい。町内会…子供会…トラブルがあっても逃げられない。



マンションだとローンの他に駐車場や駐輪場の使用料、修繕積立、共益費でちょっとした家賃並みの支払いがあったりする。



そのあたりは賃貸なら家賃のみで転居も簡単。

でも、年取って老人ホームに入ろうか、って時には持家は売却できる。

でも、ローン中に離婚とか厄介だよ。知人は売却でローン完済できなくて自己破産したし。ローンがあるので離婚できない夫婦もいる。

持家の最大の魅力は、自分のものなので自由がきくことでは。ペットも飼えるし、間取りもリフォームも自在。

一つだけ言えるのは、二世帯住宅は結構賃貸があるので賃貸がいいよ。

空いた親世帯の処分に困るし、そこを兄弟世帯に乗っ取られる被害が高確率で発生するから。






19 :無しさん@おーぷん2015/01/20(火)20:57:25 ID:IeV
は2800万で買って、1200万で売れると本当に思てるの?

持ち家派けど、ちっと変わってる部テナント貸与てる

より家賃収入が多から繰上済中





35 :名無しさん@おーぷん :2015/01/21(水)19:35:52 ID:4KP
>>19
いやーそれは判らんわ。そん時なってみないとなんともやわ。

上でも書いたけどワイが買った時路線価参考にしたんよ。

ほんで暴騰も暴落も無さそうな感じやったからまぁまぁって感じやね。

売れんかったらそら諦めるわw




>>次のページへ続く


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